Architekt ano, nebo ne? Proč se investice do návrhu vyplatí víc, než si myslíte

Máte pozemek a sen o vlastním domě. Nebo starší dům, který potřebuje zásadní rekonstrukci. První impulz je ušetřit na architektovi a nakreslit si plány sami nebo sehnat levný typový projekt. Jenže pak vidíte domy kolem sebe - ty s architektem a ty bez něj. A rozdíl je vidět na první pohled.

Proč architekti vlastně nejsou levní

Hodinová sazba kolem 850 korun za hodinu vypadá draze. Ale zkuste si spočítat, kolik hodin strávíte kreslením plánů, studováním stavebních předpisů a vyřizováním povolení. Pak připočtěte hodnotu vašeho času a často zjistíte, že rozdíl není tak dramatický.

Navíc dobrý architekt vám často ušetří víc peněz, než stojí jeho honorář. Správně navržené rozvody, optimální dispozice, vhodné materiály - to všechno snižuje náklady na stavbu i později na provoz. Architekt-hladik.cz například pracuje s honoráři sníženými o 50 procent oproti oficiálnímu řádu, což dělá služby dostupnějšími.

Architektonická studie jako základ všeho

Každý dobrý projekt začíná studií. Architektonická studie cena se odvíjí od složitosti projektu, ale vždy je to nejlevnější část celého procesu. A zároveň nejdůležitější - tady se rozhoduje o tom, jak bude dům fungovat příštích padesát let.

Studie obsahuje půdorysy, dispozični řešení a základní vizualizace. Není to jen pár čar na papíře, ale promyšlený návrh, který zohledňuje vaše potřeby, orientaci ke světovým stranám, terén i okolní zástavbu. Dobře navržená studie je základ úspěšné stavby.

Co konkrétně za ty peníze dostanete

Transparentní ceník umožňuje spočítat si orientační cenu podle zastavěné plochy a výšky stavby. Ale architekt nejen nakreslí plány. Provede vás celým procesem od první myšlenky až po předání klíčů. Poradí s výběrem dodavatele, dohlédne na kvalitu prací a vyřeší problémy, které během stavby nevyhnutelně vzniknou.

Projektová dokumentace zahrnuje všechny náležitosti pro stavební řízení i realizaci. To znamená, že nebudete řešit dodatečné požadavky úřadů nebo chyby v projektu, které by prodražily stavbu.

Návratnost investice do architekta

Dům navržený architektem má vyšší hodnotu než standardní stavba. Přidaná hodnota architektonického návrhu je často vyšší než honorář za službu. To není jen teorie - realitní makléři potvrzují, že kupci jsou ochotni zaplatit víc za dům s kvalitní architekturou.

Plus dům s promyšlenou dispozicí a kvalitním návrhem je prostě příjemnější na bydlení. Správně navržené denní světlo, funkční půdorys, vhodné materiály - to všechno ovlivňuje kvalitu života každý den.

Kdy se architekt nevyplatí

Pokud stavíte nejlevnější možný dům a každá koruna se počítá, architekt možná není nutnost. Ale i u skromných projektů dokáže dobrý návrh ušetřit peníze a zlepšit funkčnost. Často stačí jen konzultace nebo základní studie.

Největší chyba je šetřit na architekta a pak utratit víc za zbytečné úpravy, předražené materiály nebo špatné řešení, které se nedá změnit. Lepší je investovat do kvalitního návrhu na začátku než řešit problémy po kolaudaci.